新聞專區

Placeholder image

幫未成年子女置產 視贈與課稅

近年不少父母提前進行財務規劃,例如以兒女名義購置不動產。財政部國稅局表示,未成年人購置財產,如果無法證明支付款項為本人所有,國稅局將視為法定代理人或監護人贈與,將寄發稅單並要求法定代理人或監護人申報課徵10~20%贈與稅。

依照遺贈稅法第5條規定,限制行為能力人或無行為能力人所購置財產,如果不能確實證明支付款項為本人所有,將一律視為法定代理人或監護人之贈與。

另外,如果是二等親以內親屬有財產買賣且沒有實際付款證明,國稅局也會認定為贈與行為課徵贈與稅。

若被認定為贈與,法定代理人、監護人等必須在買賣行為後30日內向主管稽徵機關辦理贈與稅申報。

若沒有主動申報,國稅局會發單通知十日內補申報,逾期仍未申報,則依照贈與行為課稅以外,還會裁處兩倍稅額以下罰鍰。

不過,如果能證明為限制行為能力、無行為能力者本人自身財產,而且有實際付款證明,國稅局可視為一般買賣。

台灣從經濟起飛年代開始,時常有父母幫剛出生或未成年兒女置產,1970~1980年間就發布不少函釋以解釋各種課稅情況。

舉例來說,依照1980年函釋,如果未成年子女購買財產,賣方為二等親以內親屬,例如父母、祖父母或是兄弟姊妹等,則國稅局同樣將會視為二等親對未成年子女的贈與課稅。

但假設國稅局確定為其他三等親以上親屬或非親屬的贈與行為,則國稅局不會再向法定代理人或監護人要求申報贈與稅。

另外,過去全民瘋股票時期,如1970年代,新手爸媽也流行贈與股票給子女,財政部在1977年函釋也明訂,如果是買股票給子女或以子女名義購買證券,也算贈與,但完成證券交割程序後,未來公司發放股利則屬於子女本身所有,不會再課贈與稅。

新聞連結出處 : 連結點

#呈陽土地買賣#呈陽土地開發#呈陽不動產買賣

★用心安心★ ★買賣安心★ ★保障放心★

立即線上諮詢 :

#呈陽建設開發有限公司

任何土地買賣問題,都歡迎您留言發問

可以利用LINE ID : andy2358

公司電話:02-2250-1889

地 址:220新北市板橋區文化路一段100號四樓

線上諮詢,立即為你解答,解決當前的困擾,祝一切順心。

#土地鑑價 #土地問題 ★免費實施中★ ★用心安心★ #專業經理人 ★一對一服務★ ★買賣安心★ #呈陽誠信專業 ★最佳的選擇★ ★保障放心★

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

呈陽官網 : http://www.chengyang-land.com.tw/index.html

呈陽部落格 : https://landsale.tw/

呈陽探路客 : https://www.timelog.to/user?id=5647457

呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog

呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts

呈陽 FB : https://www.facebook.com/呈陽建設開發有限公司-土地買賣開不動產買賣/

呈陽 IG : CHENGYANG.LAND


土地買賣不難,但一定要找到專業且可以信任的公司,否則沒有處理完善,後續就會產生很大的麻煩。位於台灣新北市板橋區的呈陽建設,服務過上百起公同共有土地買賣交易,累積多年的土地買賣實務經驗,是目前北台灣:台北、新北、基隆、桃園、新竹服務口碑最佳,最被買賣雙方推薦的土地買賣服務商。

秉持著呈陽建設的 3 大經營理念 : 誠信負責、交易安全、服務至上。

自本公司成立十年來,面對到無數地主不知道如何處理名下土地,還有些地主連自己的土地在那裡都不知道? 土地使用分區為何,也不了解 ? 無數的土地專業問題…….等等,太多的土地買賣問題困擾著地主,也有太多土地伴遀著日據時期就未辧理繼承之土地因近年來地政局對一些無主土地的地籍清理而找出繼承人,但因年代久遠使得這些繼承地主根本不知如何處置。

最滿意的服務來自最人性化的換位思考,本公司具有最專業的土地相關知識,和多年累積的實務經驗,服務過上千組無數的客人,無一不對本公司的專業服務豎起大拇指,我們有一群配合多年的買方和賣方,可為各方地主或買方創造出最大的利潤。我們也本著最誠意的熱誠,服務每一位客戶。

0958-623-143 簡先生 Andy

了解更多土地買賣資訊:土地小學堂

土地買賣關鍵字:#土地買賣 #優先購買權 #公同共有 #土地共有