房屋權狀-土地權狀-建物權狀-停車位權狀
※ 房屋權狀種類-
「房屋權狀」是一個較籠統的說法，具體對應到空間屬性上的話，細分為「建物權狀」、「土地權狀」和「停車位權狀」這三種類別。
買賣不動產的時候，有可能拿到不只一張的權狀，例如買了一塊土地會拿到土地權狀；買了一棟透天厝，就會有土地權狀和建物權狀；買了附車位的公寓，就可能會有土地權狀、建物權狀和停車位權狀。
※ 房屋權狀-
房屋權狀的全名應為「房屋所有權狀」，意即「所有權狀」上會記載著所有權人是誰、所有權面積有多少、何時開始擁有等的資訊，了解此所有權的性質，就是房屋的身份證，記載著房屋的基本資料。
※ 土地權狀-
所有權人：這個欄位記載土地所有權人的姓名和身份證字號，其功能是要明示所有權人是誰。
若買賣的時候，賣家和所有權人是不同人，要注意賣家是否有受到所有權人的委託。
坐落、地號、地目：一筆地號對應到一張權狀，如果建物坐落的土地不只一筆，就會有相對應筆數的土地所有權狀。
地目主要是記載土地的使用性質，因地目制度在 106 年之後就已經廢除，新的權狀就沒有此欄位了。
面積：指的是建物座落土地的總面積，單位是平方公尺，換算成坪的話，要乘以 0.3025 。
權利範圍：指的是所有權人所持分的土地面積，如果全部持有，就會顯示「全部＊＊＊ 1 分之 1 ＊＊＊」。
※ 建物權狀-
建築總面積：指的是主建物的面積，一般常聽到的「室內面積」、「使用面積」，包括客廳、臥室、衛浴等，如果有樓中樓或夾層的話，也會算在其中。
附屬建物面積：指的是與主建物相連的設施，且為屋主專屬專用的部分，陽台、雨遮、露台等都是在這個範疇。
共有部分面積：指的是公設面積，只要是大樓住戶共用的公共設施面積就會算在這個部分，包括大廳、健身房以及各樓層的電梯、樓梯間等。
車位：注意的是有些大樓的公設是有包含車位的，這部分會在建物權狀的共有部分展示出來，並且標示停車位的編號，但停車位就是以個別單價計算，不會再納入整體面積的計算中。
權狀面積計算 = 總面積＋附屬面積+(共用面積*權利範圍)
※ 停車位權狀-
停車位分成三種-法定停車位、增設停車位、獎勵停車位。
法定停車位：此車位屬於大樓公設的一部分，雖然擁有產權，但並不擁有單獨權狀，而且若未來要買賣，不能與主建物拆開出售，只能單獨賣給同大樓的住戶。
增設停車位：此車位是建商在法定停車位之外，自行增加規劃之停車位，並且擁有獨立權狀，未來可自由轉售給任何人，不僅限於同大樓的住戶。
獎勵停車位：此車位是指政府以容積獎勵鼓勵建商增設停車位，提供給大眾使用，獎勵增設停車位與自行增設停車位一樣，可以登記成公設或獨立產權，如果是獨立產權的話，就會有專屬的權狀。
法定車位是沒有獨立的權狀，但增設或獎勵停車位可能有單獨的權狀，買賣車位時務必要確認清楚，買賣的是什麼性質的車位。
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