土增稅優惠有2種 先後順序很重要
出售房屋衍生的土地增值稅，有「一生一次」及「一生一屋」2種節稅方式，稅率僅10％，但要留意，必須先使用「一生一次」優惠稅率，下次不動產移轉時，符合自用住宅的屋主才能使用「一生一屋」，兩者順序不能顛倒。
「一生一次」土增稅節稅條件，僅需在買賣簽約前將本人、配偶或是直系親屬的戶籍遷入即可
而「一生一屋」符合條件為-
第1、出售前持有該土地6年以上
第2、土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋
第3、在該處設戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、出售前5年內，無供營業使用或出租等。
「一生一次」節稅關鍵，在於一次可移轉多戶住宅，並適用10％優惠稅率條件，也就是說，多屋族只要買賣簽約前將本人、配偶或是直系親屬的戶籍遷入即可，限制條件寬鬆。
而「一生一屋」則保障自用住宅民眾，若想節稅，勢必要好好珍惜使用「一生一次」的機會。
新聞連結出處 : 連結點#呈陽土地買賣#呈陽土地開發#呈陽不動產買賣
★用心安心★ ★買賣安心★ ★保障放心★
立即線上諮詢 :
任何土地買賣問題,都歡迎您留言發問
可以利用LINE ID : andy2358
公司電話：02-2250-1889
地 址：220新北市板橋區文化路一段100號四樓
線上諮詢，立即為你解答，解決當前的困擾，祝一切順心。
#土地鑑價 #土地問題 ★免費實施中★ ★用心安心★ #專業經理人 ★一對一服務★ ★買賣安心★ #呈陽誠信專業 ★最佳的選擇★ ★保障放心★
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
呈陽官網 : http://www.chengyang-land.com.tw/index.html
呈陽部落格 : https://landsale.tw/
呈陽探路客 : https://www.timelog.to/user?id=5647457
呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog
呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts
呈陽 FB : https://www.facebook.com/呈陽建設開發有限公司-土地買賣開不動產買賣/
呈陽 IG : CHENGYANG.LAND
土地買賣不難，但一定要找到專業且可以信任的公司，否則沒有處理完善，後續就會產生很大的麻煩。位於台灣新北市板橋區的呈陽建設，服務過上百起公同共有土地買賣交易，累積多年的土地買賣實務經驗，是目前北台灣：台北、新北、基隆、桃園、新竹服務口碑最佳，最被買賣雙方推薦的土地買賣服務商。
秉持著呈陽建設的 3 大經營理念 : 誠信負責、交易安全、服務至上。
自本公司成立十年來，面對到無數地主不知道如何處理名下土地，還有些地主連自己的土地在那裡都不知道? 土地使用分區為何，也不了解 ? 無數的土地專業問題…….等等，太多的土地買賣問題困擾著地主，也有太多土地伴遀著日據時期就未辧理繼承之土地因近年來地政局對一些無主土地的地籍清理而找出繼承人，但因年代久遠使得這些繼承地主根本不知如何處置。
最滿意的服務來自最人性化的換位思考，本公司具有最專業的土地相關知識，和多年累積的實務經驗，服務過上千組無數的客人，無一不對本公司的專業服務豎起大拇指，我們有一群配合多年的買方和賣方，可為各方地主或買方創造出最大的利潤。我們也本著最誠意的熱誠，服務每一位客戶。