政院通過修房地合一稅 2年內買賣課稅45%
新聞日期 : 2021-03-10 中央通訊社/記者陳俊華
為抑制短期炒房，行政院會3.11將通過「房地合一」所得稅法修正草案，擬將「短期持有」的定義，由個人持有房屋、土地期間1年內課45%稅率，改為在2年以內者，稅率為45%。
財政部長蘇建榮今天表示，所得稅法修法，個人、法人持有2年內賣房將課45%，持有3至5年內課35%，並設「日出條款」；不過，考量「囤房稅」恐造成房租轉嫁、殃及無辜，暫不推動。
行政院晚間表示，為遏止逃漏及維護租稅公平，並抑制短期炒作房地產及維護居住正義，明天行政院會將討論財政部所提「所得稅法」部分條文修正草案。
行政院表示，其中與「房地合一稅」修正有關部分，將延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率的持有期間，並明定當次交易按公告土地現值計算的土地漲價總數額，始得自房屋、土地交易所得減除。
行政院指出，關於稅率計算在應納稅額部分的修法要點部分，中華民國境內居住的個人，持有房屋、土地的期間在2年以內者，稅率為45%。持有房屋、土地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%。持有房屋、土地期間超過5年，未逾10年者，稅率為20%。
行政院說，因財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下的房屋、土地者，稅率為20%。個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算5年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率為20%。
行政院表示，非中華民國境內居住的個人，持有房屋、土地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房屋、土地期間超過2年者，稅率為35%。
現行所得稅法規定，依中華民國境內居住的個人持有房屋、土地期間認定適用稅率，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%。
新聞連結出處 : https://tw.news.yahoo.com/news/%E6%94%BF%E9%99%A211%E6%97%A5%E6%93%AC%E9%80%9A%E9%81%8E%E4%BF%AE%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E7%A8%85-2%E5%B9%B4%E5%85%A7%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E8%AA%B2%E7%A8%8545-130212317.html#呈陽土地買賣#呈陽土地開發#呈陽不動產買賣
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