土地徵收較10年前大減98% 內政部：九成土地協議取得
新聞日期 : 2019-12-28《橘世代周報》/白錫鏗
談起繼承，是許多人想要迴避卻又無法逃避的問題，為免除繼承衍生紛擾，影響到親族間的感情，愈來愈多的人選擇以遺囑交代身後事，但遺囑要怎麼寫？不同情境下寫的遺囑，法令效力又是如何？ 許多民眾並不清楚。
Q1：遺言算不算遺囑？
A：遺言如符合民法口授遺囑的要件，可以視為遺囑。
但口授遺囑要件有：
1.情況緊急。
2.要有2名見證人，其中1人做成筆記，記明年、月、日，由全體見證人共同簽名。如果是密封，封縫處也要共同簽名。
不過，實務上曾遇過，有民眾口述遺言後，健康情況好轉，又以其他方式另立遺囑，依民法規定，符合口授遺囑的遺言，自另立遺囑起，3個月後失效。
Q2：遺囑有沒有標準格式？有哪些必備關鍵？
A：
1.民法遺囑格式有：自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑等5種。公證、密封、代筆、口授遺囑均須指定見證人。
2.遺囑內容是由立遺囑人自由安排想要交代的事與物，如果不知道要怎麼寫，建議3個方向供參考。
(1)說明遺願
(2)說明遺產安排方式
(3)其他想交代的事
Q3：立遺囑最簡單方式是哪種？最易引起爭議的是哪種？
A：最簡單方式為自書遺囑。 最易引起爭議的是口授遺囑。口授易引起爭議主要在立遺囑人是否符民法規定的「生命危急或其他特殊情形」，例如什麼是特殊情形？若繼承人有不同認知，就會有爭議。
Q4：5種遺囑方式，哪一種引起爭議的機率最低？
A：公證遺囑爭議機率最低，因為有公證效力。
Q5：遺囑若超過1份，有的內容矛盾，有的不矛盾，應該以哪份遺囑為準？
A：民法第1120條規定，前後遺囑有相牴觸者，牴觸部分，前遺囑視為撤回。也就是前者牴觸部分無效。
民法第1221條規定，遺囑人立遺囑後的行為，若與遺囑相牴觸，遺囑牴觸部分視為撤回，也就是無效。
例如：某人有3名子女，遺囑遺產包括名下一間房子，由3名子女均分，但之後把房子過戶給長子，由長子單獨繼承，這時遺囑中所指房子均分部分就無效。
Q6：自書遺囑一定要手寫嗎？打字列印再簽名蓋章有效嗎？
A：自書遺囑原則上應由立遺囑人手寫；打字列印再簽名蓋章較易生遺囑效力爭議，但並非無效。
Q7：自書遺囑若有錯漏字，塗改後算數嗎？
A：自書遺囑若有錯漏字、塗改，應註明增減、塗改的地方及字數，並另行簽名。該錯漏字、塗改後之內容即為遺囑內容。
Q8：自書遺囑還有什麼要注意的嗎？
A：
1.應自書遺囑全文，要記明年、月、日，並親自簽名。
2.數字宜大寫以免遭竄改。
Q9：法律有規定遺囑有一定要遵守的原則嗎？
A：有，各類遺囑一定要符合法定要件，常見民眾忽視了以下一些細節，一旦發生爭議，恐造成遺囑失效。
1.遺囑未載明立遺囑日期。
2.自書遺囑未簽名、用印或簽名用打字。
3.遺囑見證人不符法定資格。
4.見證人法定人數不足。
Q10：見證人有無條件限制？
A：有。
依法不得為遺囑見證人為：
1.未成年人（未滿16歲者）。
2.受監護或輔助宣告之人。
3.繼承人及其配偶或其直系血親。
4.受遺贈人及其配偶或其直系血親。
5.為公證人或代行公證職務人之同居人、助理或受僱人。
Q11：立遺囑需要通知全部繼承人到場嗎？
A：立遺囑人須符合法定要件，與全部繼承人是否到場無關聯性。
Q12：口授遺囑一定要在緊急情況下才行嗎？
A：是的，民法規定必須在遺囑人因生命危急或其他特殊情形，不能依其他方式為遺囑時始得為之。
新聞連結出處 : https://orange.udn.com/orange/story/121200/4253523
#呈陽土地買賣#呈陽土地開發#呈陽不動產買賣
★用心安心★ ★買賣安心★ ★保障放心★
立即線上諮詢 :
任何土地買賣問題,都歡迎您留言發問
可以利用LINE ID : andy2358
公司電話：02-2250-1889
地 址：220新北市板橋區文化路一段100號四樓
線上諮詢，立即為你解答，解決當前的困擾，祝一切順心。
#土地鑑價 #土地問題 ★免費實施中★ ★用心安心★ #專業經理人 ★一對一服務★ ★買賣安心★ #呈陽誠信專業 ★最佳的選擇★ ★保障放心★
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
呈陽官網 : http://www.chengyang-land.com.tw/index.html
呈陽部落格 : https://landsale.tw/
呈陽探路客 : https://www.timelog.to/user?id=5647457
呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog
呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts
呈陽 FB : https://www.facebook.com/呈陽建設開發有限公司-土地買賣開不動產買賣/
呈陽 IG : CHENGYANG.LAND
土地買賣不難，但一定要找到專業且可以信任的公司，否則沒有處理完善，後續就會產生很大的麻煩。位於台灣新北市板橋區的呈陽建設，服務過上百起公同共有土地買賣交易，累積多年的土地買賣實務經驗，是目前北台灣：台北、新北、基隆、桃園、新竹服務口碑最佳，最被買賣雙方推薦的土地買賣服務商。
秉持著呈陽建設的 3 大經營理念 : 誠信負責、交易安全、服務至上。
自本公司成立十年來，面對到無數地主不知道如何處理名下土地，還有些地主連自己的土地在那裡都不知道? 土地使用分區為何，也不了解 ? 無數的土地專業問題…….等等，太多的土地買賣問題困擾著地主，也有太多土地伴遀著日據時期就未辧理繼承之土地因近年來地政局對一些無主土地的地籍清理而找出繼承人，但因年代久遠使得這些繼承地主根本不知如何處置。
最滿意的服務來自最人性化的換位思考，本公司具有最專業的土地相關知識，和多年累積的實務經驗，服務過上千組無數的客人，無一不對本公司的專業服務豎起大拇指，我們有一群配合多年的買方和賣方，可為各方地主或買方創造出最大的利潤。我們也本著最誠意的熱誠，服務每一位客戶。