不動產買賣金額大 注意3件事
不動產買賣價格動輒數百、數千萬的龐大金額，購買時除要注意交易價金及付款方式外，簽訂契約時，要確認賣方身分有無出售不動產的權利，簽約人若非登記謄本或權狀上的所有權人，有無代理簽約授權書，也要確認最新的謄本產權資訊，並透過合法地政士辦理移轉。
買賣不動產前要了解謄本資訊，在簽訂契約前，先請賣方或地政士(代書)提供簽約當日最新謄本了解產權現況，若發現已被設定抵押權等他項權利情形，要請賣方說明如何清理塗銷並明訂於契約，完成移轉登記、支付尾款前，要請地政士(代書)或自行調閱最新謄本，確認有無塗銷原抵押權等他項權利或被設定不明他項權利，避免不肖人士利用簽約後到完成移轉登記的時間，將不動產再拿去設定押抵權，假如一時不查支付尾款後才發現抵押權未塗銷或被重新設定抵押權，將嚴重損害買方權利。
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自本公司成立十年來，面對到無數地主不知道如何處理名下土地，還有些地主連自己的土地在那裡都不知道? 土地使用分區為何，也不了解 ? 無數的土地專業問題…….等等，太多的土地買賣問題困擾著地主，也有太多土地伴遀著日據時期就未辧理繼承之土地因近年來地政局對一些無主土地的地籍清理而找出繼承人，但因年代久遠使得這些繼承地主根本不知如何處置。
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