土地分類、地權、名詞定義
A . 土地分類
a . 土地依其使用，分為下列各類 :
(1) 第一類：
建築用地，例如：住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲台、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等。
(2) 第二類：直接生產用地，例如：農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等。
(3) 第三類：交通水利用地，例如：道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等。
(4) 第四類：其他土地，例如：沙漠、雪山等。
b . 土地之分目及符號之訂定：
以上規定各類土地之分目及其符號，在縣（市），由該管縣（市）地政機關調查當地習用名稱，報請中央地政機關核定之；在直轄市，由直轄市地政機關自行訂定，並報中央地政機關備查。
c . 編號登記：第三類及第四類土地，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限。
B . 地權
1. 私有土地與國有土地：
(1) 中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體。其經人民依法取得所有權者，為私有土地。
(2) 私有土地之所有權消滅者，為國有土地。
2. 土地他項權利之設定：土地所有權以外設定他項權利之事項，依民法之規定。
3. 私有土地所有權消滅與回復：
(1) 私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。
(2) 前述之土地，回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權。
4. 湖澤岸地自然增加之優先取得：
湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權。
C . 名詞定義
1. 土地：土地法所稱土地，謂水陸及天然富源。
2. 公有土地：土地法所稱公有土地，為國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地。
3. 土地改良物：
土地法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種：
(1) 附著於土地之建築物或工事，為建築改良物。
(2) 附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良，為農作改良物。
4. 自耕：土地法所稱自耕，係指自任耕作者而言。其為維持一家生活，直接經營耕作者，以自耕論。
5. 土地債券：土地債券，為土地銀行依法所發行之債券。
#呈陽土地買賣#呈陽土地開發#呈陽不動產買賣
★用心安心★ ★買賣安心★ ★保障放心★
立即線上諮詢 :
任何土地買賣問題,都歡迎您留言發問
可以利用LINE ID : andy2358
公司電話：02-2250-1889
地 址：220新北市板橋區文化路一段100號四樓
線上諮詢，立即為你解答，解決當前的困擾，祝一切順心。
#土地鑑價 #土地問題 ★免費實施中★ ★用心安心★ #專業經理人 ★一對一服務★ ★買賣安心★ #呈陽誠信專業 ★最佳的選擇★ ★保障放心★
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
呈陽官網 : http://www.chengyang-land.com.tw/index.html
呈陽部落格 : https://landsale.tw/
呈陽探路客 : https://www.timelog.to/user?id=5647457
呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog
呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts
呈陽 FB : https://www.facebook.com/呈陽建設開發有限公司-土地買賣開不動產買賣/
呈陽 IG : CHENGYANG.LAND
土地買賣不難，但一定要找到專業且可以信任的公司，否則沒有處理完善，後續就會產生很大的麻煩。位於台灣新北市板橋區的呈陽建設，服務過上百起公同共有土地買賣交易，累積多年的土地買賣實務經驗，是目前北台灣：台北、新北、基隆、桃園、新竹服務口碑最佳，最被買賣雙方推薦的土地買賣服務商。
秉持著呈陽建設的 3 大經營理念 : 誠信負責、交易安全、服務至上。
自本公司成立十年來，面對到無數地主不知道如何處理名下土地，還有些地主連自己的土地在那裡都不知道? 土地使用分區為何，也不了解 ? 無數的土地專業問題…….等等，太多的土地買賣問題困擾著地主，也有太多土地伴遀著日據時期就未辧理繼承之土地因近年來地政局對一些無主土地的地籍清理而找出繼承人，但因年代久遠使得這些繼承地主根本不知如何處置。
最滿意的服務來自最人性化的換位思考，本公司具有最專業的土地相關知識，和多年累積的實務經驗，服務過上千組無數的客人，無一不對本公司的專業服務豎起大拇指，我們有一群配合多年的買方和賣方，可為各方地主或買方創造出最大的利潤。我們也本著最誠意的熱誠，服務每一位客戶。