土地徵收之相關事宜
* 土地徵收之意義為何？
土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，強制取得土地之一種處分行為。
* 國家為興辦何種公益事業得徵收土地？
依土地徵收條例第三條規定，舉辦下列各款事業，得徵收私有土地︰
1 . 國防設備
2 . 交通事業
3 . 公用事業
4 . 水利事業
5 . 公共衛生及環境保護事業
6 . 政府機關、地方自治機關及其他公共建築
7 . 教育、學術及文化事業
8 . 社會福利事業
9 . 國營事業
10 . 其他依法得徵收土地之事業
* 土地或建築改良物被徵收後，如有殘餘部分可否申請一併徵收？
一、土地被徵收後，其殘餘部分如符合土地徵收條例第八條規定，得申請一併徵收：
1 . 面積過小或形勢不整。
2 . 不能為相當之使用者，即可於徵收公告之日起一年內以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關提出申請。所謂「徵收土地之殘餘部分」，係指一筆土地部分被徵收，經分割後之剩餘部分而言。
若同一所有權人有二筆以上土地，地界相連，實際已合併為同一性質之使用，其中一筆被徵收，剩餘之一筆，亦屬殘餘部分。
二、被徵收之建築改良物，其殘餘部分不能為相當使用者。
三、申請人資格
1 . 原被徵收土地或建築改良物之所有權人。
2 . 原所有權人死亡，已辦竣繼承登記者，為登記名義人。
3 . 未辦竣繼承登記者，為其全體繼承人。
* 土地被徵收時，依土地徵收條例規定，補償費可分為那幾種 ？
1 . 地價補償費。
2 . 地上物補償費(包含建築改良物及農林作物)。
3 . 土地改良費用及營業損失補償。
* 土地徵收時，依規定其土地改良物應一併徵收，但在何種情況下，其土地改良物可不予徵收？
(一)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移者。
(二)墳墓及其紀念物必須遷移者。
(三)建築改良物依法令規定不得建造者。
(四)農林改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
(五)其他法律另有規定者。
* 已發放之補償費如因故未領取時會有什麼結果？
地徵收條例第二十六條規定，直轄市或縣（市）政府應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，故已發放之補償費如因故未領取時，直轄市或縣（市）政府可於應發給補償費之期限屆滿（即公告期滿後第十五日）次日起三個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。
自通知送達發生效力之日起，逾十五年未領取之補償費，歸屬國庫。
* 未辦繼承登記土地被徵收，如有部分繼承人拒絕會同或無法會同之情形，其地價補償費應如何領取？
依民法第一千一百五十一條規定，土地所有權人死亡未辦繼承登記者，其土地應屬全體繼承人公同共有，該土地若被徵收，其徵收補償費之領取，係屬民法第八百二十八條第二項規定其他權利之行使，依該條規定，除契約另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。 故於徵收未辦繼承登記土地時，倘因少數繼承人不願會同或無法會同領取時，常肇致全體繼承人之補償費均未能領取，為能合理合法解決上開問題，土地徵收條例第二十五條明定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費得由部分繼承人按其應繼分領取之；其已辦竣公同共有繼承登記者。
上開規定於本條例施行前尚未領取徵收補償費之土地，亦適用之。
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