如何判斷土地使用分區與用地類別？

小佩想購買農地，想先了解這塊地屬於耕地還是農業用地，土地使用分區與用地類別該如何判斷呢？

「農地」泛指廣義的農業用地，指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

(1) 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。

(2) 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。

「耕地」是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。（農業發展條例第3條第11款）

土地使用分區與用地類別該如何判斷呢?

若想知道土地是屬於耕地還是農業用地，可以先判斷該土地屬都市土地還是非都市土地。若屬都市土地，可以向土地所在地都市計畫主管機關申請土地使用分區證明，判斷該筆土地是否為農業用地；若屬非都市土地，則可以向地政機關申請土地登記謄本，由謄本上的「使用分區」及「使用地類別」，判斷該筆土地屬農地還是耕地。

土地使用分區與用地類別-呈陽

土地使用分區與用地類別-呈陽

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