土地知識專區

不動產買賣稅稅唸(上篇)房地合一稅之新制上路

不動產買賣總是有繳不完的稅,簡單來說就是有3大類別6種稅要繳納,而這些稅分別以公告地價、土地公告現值、房屋評定現值等做計算...

你可能不知道的土地「優先購買權」(下篇)

「優先購買權」的2種法律效力 1.債權效力: 債權效力是指,若土地出賣人沒有先通知優先購買權人,而與優先購買權人之外的第三人訂定買賣契約,其買賣契約仍然有效,但優先購買權人可向土地出賣人提出損害賠償責任...

你可能不知道的土地「優先購買權」(上篇)

半路殺出程咬金,強勢奪回土地購買權 當A君和B君在進行土地買賣時,雙方一來一往的議價、談判…,花費好長的一段時間,好不容易取得共識達成交易,準備辦理過戶時,C君突然臨時出現,並且喊卡的宣稱自己擁有這塊土地的優先購買權?...

3分鐘懶人包:何謂都市計畫內建地?

呈陽建設-3分鐘懶人包:都市計畫內建地,都市計畫內建地,一般來說指建地是指其是否可合法蓋住宅、商業大樓、工廠、店舖、停車塔、機關學校…等 所以建地依使用分區又分住宅區、商業區、工業區、工商綜合區、機關用地、公園、停車場…等...

開心擁有「公共設施保留地」

「公共設施保留地」因其一旦被劃分,就會有很多使用上的限制,因此讓很多人都深感頭痛。 到底什麼是「公共設施保留地」? 以都市計畫法劃設的公共設施用地(如: 道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場等用地)中,留待將來各公用事業機構、各該管轄政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者,都是屬於公共設施保留地...

「公同共有」土地買賣時的 2 種彈性選擇

其實公同共有土地買賣,只要土地共同擁有的多數人,同意即可成立,不用全部的人達成共識。...

30秒搞懂什麼是土地共有

所謂「土地共有」就是一塊土地由二個以上的人共同持有,但持有權的比例則又分為以下二種不同的狀況而有不同的權利...

土地管理之分管契約

事先立好「分管契約」,讓共同擁有土地的人可以達成共識,是最好的解決之道。而且「分管契約」不以訂立書面為必要,口頭方式也是可以成立分管契約的哦...

共有土地之分割方式報你知

共有土地的3種分割方式:如果當初一起買土地的時候並沒有明確的分割出各自的部分,當要進行土地分割的時候,可以依以下三種分割的方式...

#土地買賣# 8月將清查假借共有物分割逃漏土增稅案件

為防杜假借共有物分割藉規避土地增值稅,自2020年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件,納稅義務人如取巧安排形成土地共有關係...

房子不繼承,將被拍賣…為何萬筆房產還是沒人要?

根據內政部統計,去年全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦理繼承登記的土地有56萬4619筆、面積約1萬4712公頃;建物有2萬2223棟、坪數約47萬坪。在台北市截至今年3月,仍有1萬7883筆土地及2166棟建物...

注意!二親等以內財產買賣「有限制」

林先生來電詢問,要將名下不動產出售給兒子,必須申報贈與稅,因為戶籍在桃園,但住在台北市,可以直接到台北國稅局辦理申報嗎?...